Co je důležité si uvědomit? 

Dnes je velmi důležité si uvědomit, že splátka hypotéky často nemusí stačit na pokrytí nájemného, které byste mohli získat od nájemníka. Tato skutečnost může mít významný vliv na vaši měsíční finanční bilanci, pokud plánujete nemovitost nejen koupit, ale i pronajímat. V praxi to znamená, že i když budete mít na splátky hypotéky, může být nutné část nákladů, které byste jinak hradili formou nájmu, doplácet z vlastní kapsy. Ať už se jedná o vyšší měsíční splátky nebo o nutnost zajištění rezervy pro případ, že by se nájemníci opozdili s platbami.

Nicméně i přes tuto situaci může být hypotéka stále výhodná volba. Když si správně vyberete nemovitost, která má potenciál růstu hodnoty v čase nebo se nachází v lokalitě s vysokým zájmem o pronájmy, můžete se těšit na dlouhodobý zisk. To, že některé měsíční náklady budou muset být pokryty z vašich vlastních prostředků, nemusí být problém, pokud máte plán pro to, jak nemovitost využít pro další zisk v budoucnosti. Potenciál zhodnocení nemovitosti, která bude v čase růst na hodnotě, může celý proces vyvážit.

Pokud se rozhodujete, zda do nemovitosti investovat, nebo jestli se naopak rozhodnout pro koupi vlastní nemovitosti na bydlení, je důležité mít jasnou představu o vaší finanční situaci a dlouhodobých cílech. K tomu je dobré vzít v úvahu všechny faktory – měsíční splátky hypotéky, výši nájemného, které budete moci získat, ale i možné výdaje na opravy, údržbu nebo případné výpadky příjmu z pronájmu.

Jako hypoteční makléř a zároveň realitní makléř vám mohu nabídnout komplexní přístup k problematice financování a výběru vhodné nemovitosti. Díky zkušenostem, jak v oblasti financování, tak v realitním trhu, vám mohu pomoci najít vhodnou možnost pro vaši situaci. Mohu poradit nejen s tím, jak správně nastavit hypotéku a jaké jsou aktuální možnosti financování, ale také vám doporučit ideální nemovitost, která bude splňovat vaše potřeby, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro případnou investici.

Pokud se tedy rozhodujete, zda investovat do nemovitosti na hypotéku, nebo chcete zvolit strategii pronájmu, ráda vám pomohu provést všechny potřebné výpočty a poradím s výběrem vhodné nemovitosti. Věřím, že díky mým zkušenostem vám pomohu udělat to nejlepší rozhodnutí, které bude vyhovovat vašim cílům a finančním možnostem.

Neváhejte se na mě obrátit, ráda vám pomohu s orientací na trhu, se zajištěním výhodného financování a také s nalezením nemovitosti, která vám bude dlouhodobě přinášet nejen stabilní bydlení, ale i výhodnou investici.